Каталог >> Строительство, ремонт, монтаж >> Строительство фундамента, земляные работы

Перевод в нежилой фонд

Телефон: +79193899159
(При звонке сошлитесь на портал Ваш Дом.Екатеринбург)

Контактное лицо: Лебедев Марат Леонидович

Поставщик: ДИАЛИНК, ГК Россия, Свердловская область


Дополнительная информация

Адрес: 620089,г.Екатеринбург, ул.Добролюбова д.16 оф 504

Цена: от 1 001 руб. ед

Скидка: до 7 %

Доставка: да

Оплата: по предоплате

Задать вопрос или купить

Ваше имя  
Ваш E-mail 
Ваш телефон 
Ваши пожелания или вопрос 
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Подробное описание

Перевод в нежилой фонд
На сегодняшний день, по-прежнему, наиболее востребованными остаются небольшие площади для размещения офисов, промтоварных магазинов, парикмахерских, стоматологических кабинетов и других предприятий по обслуживанию населения «в пределах шаговой доступности».
Одним из вариантов открытия такого предприятия является покупка квартиры с последующим переводом в нежилой фонд. Плюсом этого решения является возможность выбора места размещения будущего нежилого объекта, близость к потребителю, индивидуальный подход к планировке помещения и его оформлению. Многих также привлекает постепенное вложение денежных средств в процессе преобразования жилой квартиры в нежилой объект, получая как бы рассрочку платежей на определенный срок.
В связи с этим хочется отметить новую услугу, появившуюся в РК "Диалинк" - сбор и согласование всей необходимой документации по переводу в нежилой фонд. Создание специализированного отдела «переводов» обусловлено насущной необходимостью оказания данного вида услуг на рынке недвижимости, и превращения в агентство «полного цикла». Специалисты с 20-летним успешным опытом работы в этой сфере будут рады сотрудничеству с заинтересованными заказчиками. Грамотный подход к решению возникающих вопросов позволит клиентам сэкономить время и деньги, избежать ненужных «недоразумений», возникающих порой при переводе в нежилой фонд и превращающих данный процесс в бесконечность…
Порядок перевода жилых помещений в нежилые определен Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. с изменениями от 31.12.2005 г. Глава №3 ст.22-24 и состоит из нескольких этапов.
Наиболее важным моментом служит предварительный этап – оценки ситуации. В соответствии с действующим законодательством не из каждой квартиры можно сделать офис или магазин. Прохождение вблизи проектируемой входной группы различных инженерных сетей, сложная ситуация по парковочным местам может привести к значительному удорожанию проекта переводимого объекта. Поэтому при покупке квартиры под перевод не стоит пренебрегать консультацией с грамотным специалистом по переводу в нежилой фонд, который сможет выявить все тонкости по проектированию и строительству будущего нежилого объекта.
После предварительной оценки ситуации и определения объемов предстоящей работы, необходимо начинать сбор предпроектных материалов и выполнение эскизного проекта. На следующем этапе идет разработка рабочего проекта, который состоит из следующих разделов: архитектурно-строительная часть (АС), раздел отопления и вентиляции (ОВ), водоснабжения и канализирования (ВК), электрооборудования (ЭО), генплан (ГП), общая пояснительная записка (ПЗ). Специалисты ГК «Новосёл» ограждают заказчиков от излишних волнений по поиску проектантов и всевозможных проблем, связанных с этой сферой.
Далее идет согласование рабочего проекта будущего нежилого помещения во всех заинтересованных инстанциях. Это необходимая процедура, так как собственник вместо квартиры получает встроенное нежилое помещение, которое должно быть максимально обособлено от жилой части здания. В конечном итоге проект, со всеми имеющимися согласованиями, проходит экспертизу в Главном управлении Архитектуры города Екатеринбурга для получения окончательного согласования.
Затем собирается еще ряд справок, подтверждающих возможность перевода объекта в нежилой фонд. Итогом грамотной работы по проектированию и согласованию проектных материалов является постановление Главы города Екатеринбурга о переводе в нежилой фонд. Данное постановление одновременно является также документом, разрешающим начало строительных работ в соответствии с согласованным проектом.
В среднем все описанные процедуры по переводу занимают 4-6 месяцев.
После завершения строительства наступает не менее важный этап – сдача в эксплуатацию готового строительного объекта. Итогом этого этапа являются подписанные всеми членами комиссии акты государственной приемки готового строительного объекта.
Завершающим этапом процесса перевода квартиры в нежилой фонд является регистрация построенного


Еще предложения от компании ДИАЛИНК, ГК


Сдача объекта в эксплуатацию после реконструкции или перепланировки:
Цена: от 999 руб. ед

Подробнее >>>

оказывает услуги по регистрации прав собственности на жилую и коммерческую недвижимость
Цена: от 666 руб. ед

Подробнее >>>

Ввод в эксплуатацию.Помощь в Открытие предприятия общепита и торговли:
Цена: от 1 001 руб. ед

Подробнее >>>

Получение технического паспорта на объект (магазин, кафе, помещение).
Цена: от 899 руб. ед

Подробнее >>>
А также
Еще 23 предложения в прайс-листе компании.


наверх