Новости строительства

В Екатеринбурге Новострой-бум. Квартиры раскупаются до ввода домов в эксплуатацию

13.09.2011 г.

Застройщики Екатеринбурга радуются – наступило их время. По их словам, практически все новостройки города сдаются в эксплуатацию уже распроданными в среднем на 80%. Это подтверждают и в Уральской палате недвижимости (УПН), подчеркивая, что спрос на новостройки давно превысил предложение.

Как рассказал ведущий аналитик УПН Михаил Хорьков, на начало сентября 2011 г. в среднем стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Екатеринбурга составила 52 240 рублей. Это почти на 7% больше, чем на начало января текущего года. Наибольшим спросом пользуются квартиры классов «эконом» и «комфорт». Именно они активнее всего дорожают. Кроме того, застройщики отмечают, что покупателей все больше интересуют жилые комплексы с развитой инфраструктурой – магазинами, аптеками, детскими садами, школами и т.д. Немаловажным фактором является и уровень экологии в месторасположении домов.

Именно такой проект – ЖК «Полесье» сегодня на рынке предлагает группа компаний «Кронверк». Как рассказала ее представитель Анна Контамирова, жилой комплекс расположен в районе УНЦ-Кранолесья, в экологически чистом районе, рядом с лесным массивом. Генеральный план развития района предусматривает появление здесь новых магазинов, образовательных учреждений, предприятий сферы услуг. При этом, ЖК «Полесье» хорошо доступен как для частного, так и для общественного транспорта, а расположенная рядом объездная дорога позволяет быстро добраться до любого района города. По словам Анны Контамировой, первая очередь жилого комплекса уже практически вся реализована, сейчас идут продажи домов, ввод в эксплуатацию которых намечен на конец 2011 года и третий квартал 2012 года. По ее словам, покупке в долевке квартир в ЖК «Полесье» способствуют и ипотечные программы предлагаемые Газпромбанком и САИЖК (Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования).

Высокий спрос на квартиры констатируют в жилом комплексе «Калиновский» общей площадью более 170 000 кв.м. в районе Эльмаш на пересечении улиц Шефская и Совхозная. Его строительство ведет компания «НОВА-строй» (предприятие Группы ЛСР). Новый квартал будет состоять из 14-ти новых многоэтажных домов, офисных помещений, магазинов и фитнес-центров. В составе «Калиновского» появится также детский сад. Это просто город в городе: воспользоваться услугами дошкольных учреждений, предприятий торговли можно не покидая жилого квартала. Покупателей радует и то, что вблизи нового комплекса на Шефской-Совхозной есть станция метро. Добраться до центра можно за 20 минут. Это делает «Калиновский» все более привлекательным. Застройщик отмечает за последние полгода серьезное повышение спроса на квартиры в комплексе. Учитывая дефицит готового жилья и более привлекательные цены на квадратные метра в строящихся домах, горожане все чаще выбирают долевку. Тем более, что ставки по ипотеке (застройщик работаем с САИЖК и банками «Уралсиб», «Сбербанк», «ВТБ24», «Газпромбанк», «Ханты-Мансийский банк», «Балтинвест», «Райффайзен») на строящееся жилье выглядят более чем привлекательными.

Повышенный спрос наблюдается как на эконом-жилье, так и на квартиры класса «комфорт», например, в ЖК «Зеленый мыс» (ул. 8 Марта, 194). В этом проекте практически все уже раскуплено, осталось всего несколько вариантов двух- и трехкомнатных квартир. Такой ажиотаж не удивителен, ЖК «Зеленый мыс» можно смело назвать живописным уголком Екатеринбурга, расположенным рядом с Ботаническим садом с одной стороны и Автовокзалом – с другой.

Как указывают в Уральской палате недвижимости, предпосылки к ажиотажному спросу на новостройки появились еще 2-3 года назад, когда застройщики серьезно сократили объемы строительства новых объектов. Михаил Хорьков полагает, что высокий спрос на квадратные метры будет сохраняться в ближайшие полгода. Как следствие, мы сможем наблюдать подорожание жилья на 1-3% в месяц в зависимости от уровня проекта.


.
№ Объект Застройщик Цена квадратного метра, рубли
1 Жилой комплекс «Полесье» (район УНЦ – Краснолесья) Группа компаний «Кронверк» От 40 000 рублей за кВ.м.

2. Жилой комплекс «Зеленый мыс» (ул. 8 Марта, 194) «НОВА-строй» От 59 000 рублей за кВ.м.

3. Жилой квартал «Калиновский» (район Эльмаш, на пересечении улиц Шефская и Совхозная) «НОВА-строй» От 43 000 рублей за кВ.м.

4. Клубный дом «Камелот» ООО «Виктория инвест строй» От 36 000 рублей за кВ.м.

5. ЖК «Чермет Плаза» ООО «Виктория инвест строй» От 35 000 рублей за кВ.м.

6. ЖК «Тихий Дворик» ООО «Виктория инвест строй» От 38 000 рублей за кВ.м.

Источник: Ekbpromo



Предыдущая новость
13.09.11 В Свердловской области начинается отопительный сезон

Следующая новость
15.09.11 Долги операторов ЖКХ перед «Свердловэнергосбытом» перед новым отопительным сезоном достигли 1,3 млрд. рублей



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


наверх