Новости строительства

В центре и на окраинах Екатеринбурга подешевели квартиры

21.12.2012 г.

Количество, выставленных на продажу объектов, сократилось.
К концу года на вторичном рынке жилья традиционно отмечается снижение объема предложения. Текущий год не стал исключением. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, в течение последних четырех недель количество выставляемых на продажу квартир сократилось на 4% (примерно на 300 объектов). Причин две — во-первых, к концу года возрастает активность покупателей, во-вторых, часть горожан снимает объекты с продажи в преддверии новогодних каникул. Тем не менее, объем предложения по-прежнему находится на высоком для вторичного рынка уровне — в пределах 7000 объектов, а сроки экспозиции не превышают 3,5-4 месяцев.



Изменения структуры предложения, безусловно, повлияли и на ценовые индикаторы. За последнюю неделю средний по городу показатель снизился на 0,2%, так и не достигнув отметки 70 000 рублей за кв. метр. По данным УПН, на 17 декабря средняя цена предложения одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 69 697 рублей. С начала года стоимость квартир в городе изменилась на +9,4 %.



В центре города цены на квартиры за последнюю неделю снизились на 0,3% до отметки 89 816 рублей за кв. метр. Тем не менее, не смотря на отрицательную корректировку, стоимость квартир в самом дорогом районе по-прежнему на 0,2% выше, чем четыре недели назад. В первом поясе изменения за месяц были более существенными. Средний показатель в приближенных к центру районах поднялся на 0,8%, до отметки 71 932 рублей за кв. метр. Практически аналогичную динамику демонстрировали второй и третий пояса. Стоимость жилья в них увеличилась на 0,7 и на 0,9% соответственно, а цены предложения составили 63 649 и 59 856 рублей за кв. метр. Отрицательная, правда незначительная, корректировка в течение месяца была зафиксирована только в наиболее отдаленных районах четвертого пояса. Здесь квартиры стали дешевле на 0,2%, а средний показатель составил 50 836 рублей за кв. метр.


«Рынок городского жилья стабилизировался. Каких-то предпосылок для дальнейшего роста цен нет. С кризиса они и так выросли на 30-40% и по большинству сегментов превысили докризисные показатели. Не исключено, что по отдельным сегментам произойдет корректировка цен, в сторону уменьшения. Объем предложений на рынке повышается. Внутренних предпосылок для кризиса нет. Однако не стоит исключать внешние причины, в том числе ситуаций на мировых сырьевых рынках»,— говорит начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.

Источник: JustMedia



Предыдущая новость
21.12.12 Загородное жилье в Екатеринбурге перестало быть элитарным

Следующая новость
27.12.12 В Свердловской области появится новая часть «Миссия выполнима»



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


наверх