Новости строительства

К росту цен на жильё

25.06.2013 г.

Именно к нему приведёт новый порядок управления неразграниченными землями в Екатеринбурге.

Новый порядок управления неразграниченными землями приведёт к росту цен на жильё в Екатеринбурге и к провалу жилищного строительства в 2015 году, — так прокомментировал глава Екатеринбурга — председатель Екатеринбургской городской Думы Евгений ПОРУНОВ принятие областным Законодательным Собранием проекта закона № ПЗ-1132 «О внесении изменений в Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». Законопроект касается порядка управления неразграниченными землями на территории Екатеринбурга.

Напомним, ранее между областной и городской властью действовало Соглашение, согласно которому этими земельными участками распоряжалась администрация Екатеринбурга. 17 мая соглашение прекратило свое действие. Во вторник, 21 мая депутаты Законодательного Собрания Свердловской области рассмотрели проект закона, согласно которому право распоряжаться неразграниченными землями на территории столицы Урала должно отойти к МУГИСО. За данное решение проголосовали 35 парламентариев.

«В Екатеринбурге около 40% неразграниченных земель, в прошлом году администрация города рассмотрела около 3 000 обращений юридических и физических лиц по выделению и конкурсной продаже земельных участков. Все эти процессы контролировались областным правительством в лице МУГИСО, и никаких серьёзных претензий по решению упомянутых вопросов городу предъявлено не было. Вдруг сейчас звучат реплики, что город в чём-то недорабатывает. На мой взгляд, это политизированная ситуация, — заявил Евгений Порунов. — По существу, теперь все заявления и обращения по выделению земли должны идти в МУГИСО, которое будет вынуждено запрашивать городские власти «как?», «что?», «откуда?» — ведь существует масса городских положений, Генплан застройки города, Правила благоустройства и т. д., и без них заниматься застройкой в городе невозможно. Таким образом, получается, что телегу поставили впереди лошади. Запросы будут поступать в МУГИСО, потом все принципиальные моменты будет рассматривать город, а затем принимать решение — снова МУГИСО.

Нас убеждали, что на согласовательные процедуры уйдёт значительно меньше времени, чем раньше. Я в этом сомневаюсь. По крайней мере, на сегодня никакие вопросы взаимодействия не решены, и со стороны МУГИСО никаких инициатив о совместной деятельности в адрес администрации не поступало.

За этим решением последует, к сожалению, провал в застройке, в строительстве квартир. Это приведёт к ещё большему удорожанию стоимости жилья, потому что предложение ещё больше отстанет от спроса. А самый большой провал будет в 2015 году, так как земельные участки под строительство домов, которые предполагается сдать в эксплуатацию в 2015 году, должны быть выделены в 2013 году. Учитывая отсутствие механизмов выделения земли, текущий год, мягко говоря, будет не лучшим. Строительный рынок очень чутко реагирует на все изменения. В 2013 году объёмы ввода жилья уже ниже прошлого года, в 2014 году они будут ещё ниже, а в 2015 году можно предсказать серьёзный провал.

Я пытался переубедить депутатов Законодательного Собрания, но это был глас вопиющего в пустыне. Решение было принято».

Источник: вечерний-екатеринбург.рф



Предыдущая новость
21.06.13 В Екатеринбурге решили снести старинные особняки под видом ветхого жилья

Следующая новость
26.06.13 Статистика ввода жилья в России за 5 месяцев 2013 года



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


наверх