Новости строительства

цены на недвижимость замерли перед сезонным скачком

15.08.2013 г.

Мертвый сезон грозит закончиться как-то не по графику. За последний месяц средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,3%, хотя с начала года корректировка не превысила 0,8%.

70 711 рублей — такова сегодня средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости. Серьезно эта цифра не меняется уже несколько месяцев. При этом традиционно на лето сократился и объем предложения (минус 3%).

Всего в базе УПН предлагается к продаже порядка девяти тысяч объектов (+31% к началу года). Сокращаются сроки экспозиции — сейчас они составляют 4–4,5 месяца.

Конечно, прибавка 0,3% в цене — это средняя температура по больнице. В зависимости от ценового пояса стоимость квадратных метров могла вырасти на 0,7–0,8% (это произошло в центре и третьем поясе соответственно). А могла упасть на 0,2% (четвертый ценовой пояс).



Квартиры в сталинках стоят 67 427 руб./кв. м. В хрущевках — 67 898 руб./кв. м. В брежневках — 67 330 руб./кв. м. Квартиры улучшенной планировки идут по 68 991 руб./кв. м.

Многокомнатные квартиры (4 и более комнат) подешевели за последний месяц на 0,7%. Сейчас они стоят по 68 263 рубля. А вот трешки существенно выросли в цене — до 68 769 руб./кв. м (+1,4%). В остальных сегментах такой бешеной динамики нет.

Итого с начала года рост цен ниже уровня инфляции, даже официального.

В офисной недвижимости дела обстоят еще круче — здесь цены продолжают снижаться. В этот раз средняя температура по больнице упала на 33 пункта за счет офисного здания на улице Кислородной, которое продавали по 49,5 тысяч рублей за м2.

Впрочем, статистика с начала года говорит о том, что цены на коммерческий сегмент повышались примерно до июня. Цены на офисы поднялись с 72 до 77 тысяч рублей, на торговые площади — с 83,5 до 88 тысяч рублей за м2.

Источник: 66.ru



Предыдущая новость
14.08.13 Железобетонных отцов города меняют на алюминиевых

Следующая новость
16.08.13 Россияне бьют рекорды в покупке недвижимости за рубежом



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


наверх